4 ноября 1901г. был рукоположен в сан священника ко храму в с.Зобово, расположенном в 180-ти километрах от Оренбурга

В 1902г. в семье Маскаевых родился сын Борис. Примерно в 1903г. младенец смертельно заболел. О.Иаков горячо молился о его выздоровлении, обращался в своих молитвах за помощью ко всем святым, но особенно горячо и с большой верой к прп.Серафиму Саровскому и дал обет, что, если младенец выздоровеет, он совершит паломничество в Саровский монастырь к мощам только что прославленного прп.Серафима. По чудесном выздоровлении сына он исполнил свой обет и совершил паломничество в Саровский монастырь. О.Иаков зарекомендовал себя как энергичный труженик на ниве Христовой. Трудами молодого пастыря в с.Зобово в 1902–1906гг. было построено новое, каменное здание храма вместо обветшавшего. В 1909г. трудами о.Иакова было выстроено здание церковно-приходской школы в деревне Ворониной. О.Иаков активно занимался духовно-просветительской, благотворительной и патриотической деятельностью. С января 1904г. о.Иаков являлся помощником следователя благочиннического округа, с августа 1905г. до 1917г. — окружным следователем. Несмотря на стесненные обстоятельства в средствах и большую семью, о.Иаков был одним из самых щедрых жертвователей в епархии. О.Иаков был одним из деятельнейших участников и щедрым жертвователем Общества вспомоществования ее нуждающимся ученикам. В отчете ревизионной комиссии писалось:
    "Без помощи Общества немало бедных воспитанников нашей семинарии не
     могли бы продолжать своего образования, а другие остались бы без
     необходимой обуви и одежды".
Он активно собирал и пересылал пожертвования на нужды армии и флота во время русско-японской войны 1904–1905гг. 8 апреля 1905г. епископ Оренбургский и Уральский Иоаким (Левицкий) наградил его набедренником. С февраля 1909г. — о.Иаков — член благочиннического совета. С мая 1909г. о.Иаков состоял членом и сотрудником Оренбургского губернского попечительства о народной трезвости. С 1913г. о.Иаков являлся членом Епархиального комитета православного миссионерского общества. С октября 1914г. о.Иаков — окружной миссионер. В сентябре 1914г., после начала Первой Мировой войны, о.Иаков был избран председателем Зобовского волостного комитета благотворительного Комитета Российского общества Красного Креста и председателем волостного отделения благотворительного Комитета Великой княгини Елизаветы Федоровны по оказанию помощи семьям лиц, призванных на войну. Во время начавшейся в 1914г. Первой мировой войны о.Иаков со своими прихожанами щедро жертвовал на нужды русских воинов, и пожертвований всегда было больше, чем в каком бы то ни было другом приходе в епархии, они жертвовали все, что имели. С октября 1915г. о.Иаков — цензор проповедей 14 благочиния Оренбургского уезда. В 1915г. о.Иаков был награжден камилавкой. В семье Маскаевых родилось девять человек детей, четверо из которых умерли во младенчестве. Остальные дети: Борис (18.05.1902–23.06.1886), впоследствии священник; Александра (31.05.1905–16.07.1992), жена священника Рясинского; Нина (27.01.1910–15.02.1997); Константин (06.03.1914–1942), пропал без вести на фронтах Великой Отечественной войны Зоя (26.02.1916–22.02.1997). В 1918г. матушка Валентина Петровна умерла при родах последнего ребенка, и о.Иаков остался вдовцом, на его попечении осталось пятеро детей в возрасте от 2-х до 16-ти лет. В 1919г., во время гражданской войны, о.Иаков неоднократно спасал односельчан от расстрела колчаковскими войсками